14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年前7個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，1~7月全國(guó)商品房銷售額7.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14.2%。不過(guò)，流向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的國(guó)內(nèi)貸款同比下降了近7%，房地產(chǎn)自籌資金卻增長(zhǎng)10.4%。這也意味著，開(kāi)發(fā)商資金杠桿率有望逐步下降。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2018年1~7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資65886億元，同比增長(zhǎng)10.2%，增速比1~6月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資46443億元，增長(zhǎng)14.2%，增速提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.5%。

同期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積728593萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.0%，增速比1~6月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積13818萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.3%，增速比1~6月份提高4.1個(gè)百分點(diǎn)。

今年前7個(gè)月，全國(guó)商品房銷售面積89990萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.2%，增速比1~6月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額78300億元，增長(zhǎng)14.4%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。截至7月末，商品房待售面積54428萬(wàn)平方米，比6月末減少656萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少544萬(wàn)平方米。

今年前7個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金9.3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)6.4%，增速比1~6月份提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。不過(guò)，國(guó)內(nèi)貸款下降6.9%，利用外資下降70.1%，個(gè)人按揭貸款下降1.4%。自籌資金超過(guò)3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)了10.4%。

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