3月3日下午，溫州舉行新聞發(fā)布會(huì)推出《2020年溫州市首批人才住房配售公告》，明確提出“優(yōu)秀本科生可七折買房，10年內(nèi)為共有產(chǎn)權(quán)，首批1700多套房源本月中旬起啟動(dòng)申領(lǐng)”。
“太給力了!這更堅(jiān)定我們回鄉(xiāng)發(fā)展的決心。”得知人才新政落地消息后，華中師范大學(xué)學(xué)生吳潔難掩興奮。此前吳潔一直為返鄉(xiāng)工作猶豫不決，按照現(xiàn)在的配售政策，回鄉(xiāng)工作買房可大大減輕負(fù)擔(dān)。
去年底，溫州發(fā)布人才住房租售并舉政策，優(yōu)秀大學(xué)生以上人才在溫購(gòu)房可享受優(yōu)惠。政策出臺(tái)后，溫州迅速開展制定配套細(xì)則、房源梳理排查、人才系統(tǒng)開發(fā)建設(shè)等。“現(xiàn)在正式發(fā)布公告，推出首批房源促使政策落地，主要想減輕民企用才負(fù)擔(dān)，吸引更多人來(lái)溫助力發(fā)展。”溫州市委人才辦專職副主任余長(zhǎng)友說(shuō)。
溫州通過(guò)商品住房項(xiàng)目配建、拆遷安置多余房源盤活等方式，多渠道籌集人才住房房源。全市首批配售1700多套房源，總面積約18萬(wàn)平方米，其中，市本級(jí)共300套，面積3.65萬(wàn)平方米，74套為安置存量房，均位于溫州市中心區(qū)域;226套為商品房配建項(xiàng)目的預(yù)售房，分布在市區(qū)各核心板塊。
首批人才配售房申領(lǐng)時(shí)間為3月15日至4月15日，申請(qǐng)流程將實(shí)現(xiàn)全網(wǎng)辦理，搖號(hào)選取。配售人才住房的對(duì)象除規(guī)定范圍內(nèi)的基本條件外，特別明確要與用人單位簽訂3年以上全職工作合同，已經(jīng)以用人單位的名義依法繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金36個(gè)月以上，本人及配偶在溫州均未擁有過(guò)住房或累計(jì)擁有過(guò)的住房面積少于60平方米，均未享受溫州政府購(gòu)房類優(yōu)惠政策。
符合條件的申領(lǐng)人按層次類別享受相應(yīng)面積和折扣優(yōu)惠。此外，配售的人才住房自簽訂買賣合同之日起10年內(nèi)為共有產(chǎn)權(quán)，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款。
杭州人才政策加碼頂尖人才最高可享800萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼
2月25日，浙江省杭州市推出“戰(zhàn)疫引才、杭向未來(lái)”八大舉措，通過(guò)政策招攬人才。組織1000余家單位網(wǎng)上設(shè)展招聘，推出崗位不少于2萬(wàn)個(gè)。對(duì)全球本科以上所有應(yīng)屆大學(xué)生，在發(fā)放本科1萬(wàn)元、碩士3萬(wàn)元、博士5萬(wàn)元一次性生活補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，再給予每年1萬(wàn)元租房補(bǔ)貼，最多可享受6年;給予A類頂尖人才“一人一議”最高800萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼;B、C、D類人才分別給予200 萬(wàn)元、150 萬(wàn)元、100 萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼等。
蘇州放寬人才落戶條件
蘇州在房地產(chǎn)政策引導(dǎo)上屢次走在最前面，3月20日的人才新政政策，直指鼓勵(lì)樓市消費(fèi)。蘇州人才政策主要在三方面給市場(chǎng)加了一把火：本科學(xué)歷(年齡不超過(guò)45周歲)可以直接落戶，無(wú)需社保;大專(年齡不超過(guò)35周歲)連續(xù)6個(gè)月社保就可以落戶;適用于蘇州大市行政區(qū)域，含各縣市。該項(xiàng)政策于5月1日起正式執(zhí)行。這意味著，所有符合年齡要求的本科和大專畢業(yè)生，都更容易買到房(資格門檻降低)，即更多人成為了購(gòu)房潛在客戶。對(duì)于蘇州打響今年人才政策“第一炮”的原因，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2019年，全國(guó)大約有30多個(gè)城市的樓市政策出現(xiàn)了不同程度松動(dòng)，其中不少都是以人才政策的形式來(lái)進(jìn)行微調(diào)。在此背景下，蘇州此前本科還需要積分落戶越來(lái)越顯得有些不合時(shí)宜。“蘇州此次釋放的信號(hào)十分明顯，2020年的搶人大戰(zhàn)已經(jīng)開始了，但不能解讀為松綁樓市。”
湖南多地發(fā)布人才購(gòu)房新政
在這場(chǎng)搶人大戰(zhàn)中，湖南幾座城市也有新動(dòng)作。
2月14日，湖南省衡陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策(試行)》，對(duì)市民購(gòu)房、購(gòu)車位進(jìn)行契稅財(cái)政補(bǔ)貼。此外，還進(jìn)一步擴(kuò)大了人才購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象范圍，其中，非“雙一流”大學(xué)全日制本科生一次性購(gòu)房補(bǔ)貼5萬(wàn)元。
3月6日，懷化市政府辦公室印發(fā)的《懷化市應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展10條措施》明確，從2月1日起至6月30日，分情況對(duì)市民購(gòu)房進(jìn)行契稅補(bǔ)貼。另外，對(duì)納入該市人才引進(jìn)計(jì)劃的對(duì)象，在中心城區(qū)購(gòu)房時(shí)，在享受已出臺(tái)人才優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上再給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼3萬(wàn)~5萬(wàn)元。
業(yè)內(nèi)人士分析，衡陽(yáng)及懷化此舉，引進(jìn)人才可同時(shí)享受購(gòu)房契稅優(yōu)惠和補(bǔ)貼，對(duì)人才吸引力較大。
而長(zhǎng)沙，也在2月24日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)沙市有效降低疫情影響穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)運(yùn)行實(shí)施方案的通知》中提到，完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)人才購(gòu)房政策，對(duì)返湘就業(yè)且有專業(yè)技術(shù)等級(jí)的產(chǎn)業(yè)工人，在園區(qū)就業(yè)的優(yōu)先安排居住人才公寓，并由園區(qū)給予 3 個(gè)月的租金減免。長(zhǎng)沙此舉，也彰顯了長(zhǎng)沙對(duì)人才購(gòu)房政策的貫徹，表明了政府對(duì)優(yōu)秀人才的肯定和吸引人才的決心。
關(guān)鍵詞： 溫州本科生可七折買房
