新力服務(wù)(控股)有限公司(簡稱“新力服務(wù)”)近日向港交所遞交招股說明書，招銀國際是其獨家保薦人。

截至2020年12月31日，新力服務(wù)共管理233個物業(yè)，遍及6個省的20個城市，在管建筑面積約為3230萬平方米;截至同時，新力服務(wù)已簽約管理物業(yè)400個，合同總建筑面積約為6760萬平方米。

新力服務(wù)在管面積的擴大，與獨立第三方物業(yè)開發(fā)商所開發(fā)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)模增加不無關(guān)系。2018-2020年，新力服務(wù)由獨立第三方物業(yè)開發(fā)商所開發(fā)物業(yè)的在管總建筑面積分別為300萬平方米、790萬平方米和2340萬平方米;同年就獨立第三方物業(yè)開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)合共提交14份、40份及72份物業(yè)管理標(biāo)書，中標(biāo)率分別為71.4%、82.5%及83.3%。

業(yè)績方面，2018-2020年，新力服務(wù)收入分別為2.48億元、5.37億元和10.05億元，復(fù)合年增長率101.4%;凈利潤分別為1410萬元、3530萬元和1.02億元，復(fù)合年增長率169.5%。新力服務(wù)稱，公司收益主要來源于四條業(yè)務(wù)線，分別為物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)和其他專業(yè)服務(wù)，其中物業(yè)管理服務(wù)所貢獻的收入占比分別為41.8%、44.4%和42%。

招股書顯示，目前新力服務(wù)大部分業(yè)務(wù)集中在江西，2018-2020年來自江西的物業(yè)管理服務(wù)收益占比分別為99.3%、93.5%和87.5%。新力服務(wù)稱，公司擬繼續(xù)加強作為江西省城市綜合服務(wù)提供商的市場地位，并進一步擴大在大灣區(qū)、長三角地區(qū)及中西部地區(qū)的影響力。