一向以“穩(wěn)健”著稱的仁恒置地集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“仁恒置地”)開始走上了追求規(guī)模擴(kuò)張的道路。

公開資料顯示，仁恒置地踏足房地產(chǎn)市場(chǎng)26年，在15個(gè)重點(diǎn)城市開發(fā)有50余個(gè)項(xiàng)目。2018年，仁恒置地的流量銷售金額為303億元，2019年，仁恒置地將銷售目標(biāo)定為500億元。假設(shè)該目標(biāo)能踩線完成，這意味著仁恒置地的銷售額同比漲幅超過(guò)65%，這一增長(zhǎng)幅度在公布2019年業(yè)績(jī)目標(biāo)的上市房企中排名首位。

財(cái)經(jīng)評(píng)論員嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示，仁恒置地以前做高端，利潤(rùn)上做的比較好，但限價(jià)以后不好做，所以開始走做大規(guī)模的道路。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，仁恒置地今年500億元的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)起來(lái)還是有壓力的，因?yàn)榻衲晔袌?chǎng)確實(shí)降溫了，且降溫力度比前兩年都要大。克而瑞披露的數(shù)據(jù)顯示，1-11月，仁恒置地全口徑銷售金額為439.9億元，距離實(shí)現(xiàn)目標(biāo)有約60億元的差距。

或許受銷售業(yè)績(jī)不及預(yù)期的影響，仁恒置地在今年的土拍市場(chǎng)中也顯得頗為保守。數(shù)據(jù)顯示，仁恒置地今年1-11月新增土地價(jià)值為53.2億元，比2018年同期的87.1億元下降了38.9%。對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)點(diǎn)評(píng)稱，這說(shuō)明仁恒置地今年還是重心在銷售，但是不排除明后年還是會(huì)有拿地。在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，仁恒置地明后年還是想去沖擊規(guī)模的。

不過(guò)需要注意的是，曾經(jīng)有多家與仁恒置地類似，以品質(zhì)立足的房企在被規(guī)模誘惑后，在加快周轉(zhuǎn)追求規(guī)模的道路上讓曾經(jīng)引以為傲的品質(zhì)與服務(wù)快速滑坡。素來(lái)秉持“善待土地，用心造好房”建設(shè)理念的仁恒置地似乎也陷入了這個(gè)怪圈。

在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)干部留言板上，有武漢仁恒公園世紀(jì)業(yè)主投訴稱，該樓盤存在變相捆綁軟裝包的現(xiàn)象。公開資料顯示，武漢仁恒公園世紀(jì)項(xiàng)目由武漢仁恒竹葉山置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)天眼查數(shù)據(jù)，仁恒置地間接持有該公司55%的股權(quán)。

無(wú)獨(dú)有偶，仁恒置地位于天津海教園的項(xiàng)目也遭到了客戶的投訴，客戶留言稱海教園仁恒海和院在未取得商住房銷售許可證的情況下，開盤前就以排卡的名義收取客戶3萬(wàn)元的“意向金”，時(shí)間長(zhǎng)達(dá)20天;且在推銷過(guò)程中欺瞞客戶，未充分告知不利因素。據(jù)了解，仁恒海和院的開發(fā)企業(yè)是天津仁恒和海置業(yè)有限公司，天眼查顯示，仁恒置地間接持有該公司60%的股權(quán)。

另?yè)?jù)媒體公開報(bào)道，仁恒置地南京標(biāo)桿項(xiàng)目仁恒江灣城曾因?qū)W區(qū)配套不兌現(xiàn)引發(fā)大規(guī)模業(yè)主維權(quán)，蘇州仁恒項(xiàng)目更被爆出“豪宅變鬧新房”，蘇州仁恒雙湖灣現(xiàn)“天崩地裂”，深圳仁恒巒山美地被指“偷天換日”，30多名業(yè)主拒收樓等等，這也讓仁恒置地深陷“誠(chéng)信門”“維權(quán)門”漩渦，讓其多年鑄就的品質(zhì)口碑遭受質(zhì)疑。

對(duì)此嚴(yán)躍進(jìn)指出，類似仁恒置地的企業(yè)現(xiàn)在肯定是要抓住全國(guó)其他省會(huì)城市的一些市場(chǎng)需求，積極來(lái)進(jìn)行產(chǎn)品、土地項(xiàng)目和品牌的擴(kuò)張，但這個(gè)時(shí)候也需要注意品質(zhì)，如此前有些房企在規(guī)模化以后也有可能出現(xiàn)品質(zhì)下降，這個(gè)時(shí)候會(huì)影響客戶對(duì)他評(píng)價(jià)。