上清所消息顯示，建發(fā)房地產集團有限公司(簡稱“建發(fā)房產”)擬發(fā)行2021年度第一期中期票據，發(fā)行金額5.1億元，發(fā)行期限5年，用于償還到期債務融資工具。
截至募集說明書簽署日，建發(fā)房地產待償還債務融資工具余額為148.61億元，其中中期票據63.5億元、長期限含權中期票據10億元、定向債務融資工具69億元、資產支持票據6.11億元。
建發(fā)房產在募集說明書中提示了在建和儲備的待售項目部分分布于三、四線城市的風險。截至2020年3月末，建發(fā)房產在建的待售項目為791.71萬平方米，其中分布于一、二線城市的有 482.87萬平方米，占比61%，分布于三、四線城市的有 308.83萬平方米，占比39%;儲備的待售項目有343.58萬平方米，其中分布于一、二線城市的有263.22萬平方米，占比 77%;分布于三、四線城市的有 80.37萬平方米，占比23%。建發(fā)房產存在在建和儲備的待售項目部分分布于三、四線城市的風險，未來三、四線城市的項目銷情況將對發(fā)行人經營起到重要影響。
而在3月19日，聯(lián)發(fā)集團有限公司(簡稱“聯(lián)發(fā)集團”)也在上清所發(fā)布消息，表示擬發(fā)行2021年度第一期超短期融資券，發(fā)行金額5億元，將全部用于償還金融機構有息債務。
募集說明書顯示，2017-2019年2020年1-3月，聯(lián)發(fā)集團經營活動產生的現(xiàn)金流分別為-34.91億元、-6.79億元、-67.23億元和-29.95億元，期末資產負債率分別為為 75.94%、76.90%、79.90%和81.85%。
資料顯示，建發(fā)房產和聯(lián)發(fā)集團是建發(fā)股份房地產開發(fā)業(yè)務的運營主體?？硕鸢l(fā)布的數(shù)據顯示，建發(fā)房產和聯(lián)發(fā)集團2020年的全口徑銷售金額分別為1296.8元和413.7億元，在全國房地產行業(yè)中的排名分別為第31名和第78名。
